1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+25.8%
新宿区
75.5万円/㎡
前年比+44.8%
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四谷ハイコーポ
東京都新宿区四谷四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩7分
1968年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
1,858万円
64.7万円/㎡
883
1,533
2,183
2,833
AI査定結果
推定相場価格
1,858万円
64.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,533万円〜2,183万円
53.4万円/㎡〜76.1万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年10月18日
四谷ハイコーポ
1,790万円（62.4万円/㎡）/ 4階 / 28.7㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は67.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 1,790万円 | 62.4万円 | 4階 | 28.7㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/10/18 | 3,498万円 | 83.9万円 | 4階 | 41.68㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/07 | 3,498万円 | 90.6万円 | 4階 | 38.59㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/02 | 3,498万円 | 83.9万円 | 4階 | 41.68㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/07/26 | 3,490万円 | 83.7万円 | 4階 | 41.68㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/24 | 2,480万円 | 58.9万円 | 4階 | 42.08㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/25 | 2,280万円 | 59.1万円 | 4階 | 38.59㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/15 | 1,776万円 | 61.9万円 | 4階 | 28.7㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,280万円 | 59.1万円 | 1階 | 38.59㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/14 | 2,380万円 | 61.7万円 | 4階 | 38.59㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/11 | 2,380万円 | 61.7万円 | 1階 | 38.59㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,480万円 | 64.3万円 | 1階 | 38.59㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/12 | 2,480万円 | 64.3万円 | 4階 | 38.59㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/25 | 1,776万円 | 61.9万円 | 4階 | 28.7㎡ | 1LDK | - |
| 2023/11/04 | 2,080万円 | 51.4万円 | 4階 | 40.5㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は60.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 四谷ハイコーポ 新宿区四谷四丁目 | 四谷三丁目駅7分 | 1,790万円 | 62.4万円 | 28.7㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/14 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,680万円 | 76.4万円 | 35.09㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 藤和シティコープ上落合 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 1,750万円 | 50.5万円 | 34.65㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/09/23 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 1,980万円 | 56.1万円 | 35.27㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/09/15 | メイゾン落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅2分 | 1,200万円 | 51.7万円 | 23.23㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1967年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/02 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,100万円 | 67.5万円 | 31.1㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/19 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 1,998万円 | 61.0万円 | 32.77㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2023/11/09 | 新倉マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅8分 | 2,400万円 | 70.2万円 | 34.18㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1970年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/21 | シャンブル目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,740万円 | 76.8万円 | 22.66㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | - | 1966年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/09 | トダカ高田馬場コーポ 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,699万円 | 47.9万円 | 35.45㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/17 | 戸塚マンション 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,800万円 | 55.4万円 | 32.51㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/17 | 高田馬場マンション 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅5分 | 1,980万円 | 58.9万円 | 33.63㎡ | 2K | 4階 / 9階建 | - | 1968年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/10 | 高田馬場第2ローヤルコーポ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅6分 | 1,580万円 | 56.0万円 | 28.22㎡ | 2K | 5階 / 6階建 | 北東 | 1970年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | 大久保ローヤルコーポ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 2,588万円 | 72.4万円 | 35.76㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1972年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/09 | メゾンヤマト 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,990万円 | 58.7万円 | 33.93㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1968年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/21 | マンション和光 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 1,980万円 | 73.3万円 | 27㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/05 | メゾン大和 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,990万円 | 58.7万円 | 33.93㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | - | 1968年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/06 | 新宿ナショナルコート 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,600万円 | 49.5万円 | 32.35㎡ | 2K | 4階 / 11階建 | 北東 | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2025/09/20 | マンション高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,800万円 | 52.6万円 | 34.21㎡ | 2K | 3階 / 7階建 | 西 | 1970年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/14 | 新宿第2ローヤルコーポ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 2,280万円 | 73.8万円 | 30.91㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | - | 1973年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/29 | 新宿ローヤルコーポ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 2,180万円 | 76.2万円 | 28.61㎡ | 2K | 3階 / 6階建 | 南東 | 1972年 | 68戸 | RC |
| 2025/08/23 | 高田馬場ローヤルコーポ 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅2分 | 1,850万円 | 55.4万円 | 33.4㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 南東 | 1970年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/14 | パレ・ドール新宿2 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 1,260万円 | 58.1万円 | 21.68㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1970年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/18 | セイントマンション 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 1,540万円 | 62.1万円 | 24.8㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/09 | 新宿第1コーポ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 1,400万円 | 51.3万円 | 27.31㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南西 | 1963年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/03 | 新宿コーポ2号館 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 1,480万円 | 53.6万円 | 27.6㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 南 | 1964年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.8%上昇、新宿区では44.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は新宿区の平均と比較して17.4%割安です。